Welk verhuurregime geldt voor mij?

Twee vragen om uit te vinden of jouw verhuur vakantie (VUT), tijdelijk (LAU art. 3) of hoofdverblijf (LAU art. 2) is. We zeggen welke vergunning je nodig hebt, welke belasting je betaalt en wat je kunt overslaan. Geen e-mail, geen registratie.

Gebaseerd op LAU 29/1994 art. 2, art. 3, art. 5 — primaire bronnen

Stap 1 van 2

Wat is het hoofddoel van de huurder?

Het waarom van de huurder telt hier — niet hoeveel dagen hij blijft. De wet classificeert eerst op doel, daarna op duur.

De drie regimes in één tabel

Regime	Typische duur	Toer. vergunning	SES.Hospedajes	Fiscaliteit
VUT (vakantie)	≤ 31 dagen	Ja — autonoom	Ja — 24u	IRPF / Modelo 210 + IEET (Balearen)
LAU art. 3 (tijdelijk)	1-11 maanden meestal	Nee	Omstreden — bij twijfel: ja	IRPF / Modelo 210, geen 60%-aftrek
LAU art. 2 (hoofdverblijf)	5-7 jaar minimum	Nee	Nee	IRPF, 60%-aftrek (post-Ley 12/2023)